Författare: Jacob

Publicerat

Hyra ut bostadsrätt – vanliga frågor

Vad ska man egentligen tänka på om man funderar på att hyra ut bostadsrätt – och hur ska man tänka om man vill hyra en sådan? Vi tänkte här gå igenom några viktiga saker som bör finnas i bakhuvudet på dig som planerar att lägga ut din bostad för uthyrning – något vi gör genom att svara på de vanligaste frågorna som dyker upp. Enligt följande:

Får jag hyra ut bostadsrätt?

Den vanligaste frågan – givetvis. Svaret är att du säkerligen får hyra ut din bostadsrätt, men att det alltid och utan undantag krävs ett godkännande innan du gör det. Ett godkännande som ska komma från din BRF och där du måste invänta detta innan du kan gå vidare. Om du skulle hyra ut bostadsrätt innan du får ett godkännande – eller utan ett sådant – så kan föreningen återkalla den.

Vilka skäl krävs för ett godkännande?

Det har idag blivit enklare att hyra ut bostadsrätt och numera behöver man endast ange skäl snarare än beaktansvärda sådana för att ges ett tillstånd. Skäl som kan vara allt från att man vill prova att leva som sambo vidare till att man ska flytta till en annan stad eller åka på utlandsresa under en längre period. Man kan även peka på marknaden: vill du vänta in rätt pris i samband med en försäljning så kan du hyra ut bostaden under tiden. Detta kommer, med tanke på lågkonjunktur och priser som dalar för bostadsrätter, säkerligen att bli vanligare i framtiden. Det kommer helt enkelt att finnas fler bostäder att hyra under de närmaste åren.

Hur mycket ska jag begära i hyra?

Vissa verkar tro att det handlar om Vilda Västern då man ska sätta en hyra. Riktigt så är det inte: en hyra ska vara skälig och baseras på de kostnader man själv har för drift och kapital. Hyr du ut möblerat så kan ett visst påslag ske. Målet är inte att man ska bli rik. Ta gärna hjälp med att räkna ut vad som är en rimlig kostnad att begära i hyra så att du inte drabbas av några obehagliga överraskningar i framtiden.

Var hittar jag en hyresgäst?

Idag finns det sidor på nätet där man både som bostadsrättsinnehavare och hyresgäster kan registrera konton – med bankid. Sidorna blir en mellanhand som borgar för schyssta lösningar. Du lägger ut din bostad och skapar en profil där du exempelvis kan filtrera vilka egenskaper en framtida hyresgäst ska ha – och samma sak gör även den som söker bostad. Hyran betalas via förmedlingen och du själv behöver inte sköta någonting. Det är ett säkert och tryggt sätt att hyra ut bostadsrätt genom. Man kan samtidigt också få hjälp med allt från avtal till frågor som rör exempelvis försäkringar. Gällande det senare så är det viktigt att du dels har kvar din hemförsäkring – men dels även att din framtida hyresgäst också har en egen och personlig sådan.

Publicerat

Golvslipning Stockholm – det bästa alternativet

Hur stor roll spelar egentligen golven i inredningen? Vi skulle säga att golven har en direkt avgörande betydelse för hur en bostad upplevs. Det spelar ingen roll vilka färger du har på väggarna, hur du möblerar eller vilka möbler du har: är ditt golv nött, slitet och glåmigt så kommer detta att rinna över på helhetsintrycket. Detta behöver emellertid inte kräva ett nytt golv. I de flesta fall så är en golvslipning i Stockholm ett både billigare och bättre alternativ.

Att dina golv slits och blir fulare är inte så konstigt sett till hur pass mycket de dagligen får utstå. De repas när du flyttar på stolar, de slits av möbler, ungarna leker på det, du spiller saker, du tappar föremål, smuts letar sig in mellan springorna och du drar in exempelvis skräp utifrån: allt detta leder till slitage och till det faktum att golvet är det mest utsatta ytskiktet i ett hem.

Men, har man en gång investerat i ett kvalitativt golv så kan man också fräscha upp det och få nytta av det i en mansålder. En golvslipning är en del av underhållet, men många tänker inte på detta. Man tar för givet att ett slitet golv är synonymt med att investera i ett nytt. Det är inte bara dyrt, det är även ett dåligt alternativ för vår miljö. EU har tydliga direktiv om återanvändning och just en golvslipning i Stockholm faller väl in under vad man menar. Istället för att köpa nytt, nytt och nytt så tar man hand om det man har. Ett äldre golv är dessutom ofta lagt med ett hantverk som få golvläggare idag klarar av.

Fördelar med att välja en golvläggning i Stockholm

Givetvis: man ska inte enbart välja en golvslipning i Stockholm för att det är billigare och för att det är bättre för miljön. Man ska naturligtvis också skapa ett golv som man trivs med och som adderar det där lilla extra till bostaden. Faktum är dock att en golvslipning har alla egenskaper som krävs för att skapa just detta. Man kan skapa stora förändringar gällande golvets uttryck och estetiska höjd genom att välja en annorlunda ytbehandling.

Du kan exempelvis färga golvet genom en pigmentering, du kan skapa ett varmare golv genom olja och du kan få den där häftigt, glansiga ytan genom att välja lack. Ytbehandlingen sker efter en golvslipning och den inkluderas i priset om du väljer professionell hjälp.

Vårt råd är att du även tar hjälp med att hitta rätt alternativ för din bostad. Diskutera olika lösningar, titta på bilder och låt företaget vara med dig på resan. Det ger dig ett golv som både är snyggt och där ytbehandlingen ger det skydd golvet behöver.

Ta fram skönheten i golvet

Det finns många fördelar med en golvslipning. En sådan handlar om att du har ett golv som växt klart och som utvecklat en patina. Ett nytt golv kommer att röra sig i sidled, krympa och växa som en följd av skiftningar i temperatur och fuktighet. Detta gör att det finns risker för skador – sprickor, exempelvis – och att golvet kan behöver bytas ut.

Väljer du en golvslipning av ditt gamla golv så tar du bara bort det översta lagret och låter den inneboende skönheten och patinan komma fram igen. Detta dessutom till ett betydligt bättre pris än vad ett nytt golv kostar.